臺北市文山區忠順街一段26巷12弄2號8F/11F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,016 萬 47.6 萬/坪 × 63.33 坪
權狀坪數63.33 坪
主建物31.58 坪
公設比44.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 63.33 坪
└ 主建物 31.58 坪
└ 公設等 31.75 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪63.33 坪
土地坐落 實踐段一小段 467 地號
價格拆解
成交總價3,016 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,696 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.6
忠順街一段中位 51.5
文山區 2026 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比忠順街一段中位 低 8%比文山區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）539 萬
貸款（8 成）2,157 萬
每月月付80,802 元
30 年總利息752 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。