臺北市萬華區艋舺大道432號4F/5F
2017-04-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 845 萬 36.4 萬/坪 × 23.23 坪
權狀坪數23.23 坪
主建物20.32 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.23 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪23.23 坪
土地坐落 莒光段四小段 1133-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 70.8
艋舺大道中位 61
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 低 49%比艋舺大道中位 低 40%比萬華區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。