臺北市大同區承德路二段1巷18號4F/4F
2025-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,465 萬 82.7 萬/坪 × 29.8 坪
權狀坪數29.8 坪
主建物25.29 坪
公設比0%
當時屋齡58 年
這筆買到什麼
建物 29.8 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪29.8 坪
土地坐落 圓環段二小段 367 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.7 萬/坪
本筆成交 82.7
本棟中位 82.7
承德路二段中位 85.6
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比承德路二段中位 低 3%比大同區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,465 萬
+4%
2026 年推估2,568 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）493 萬
貸款（8 成）1,972 萬
每月月付73,879 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。