臺北市大安區金華街199巷3弄4之3號4F/4F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,711 萬 87.9 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物26.98 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 11.27 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 金華段一小段 755 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.9 萬/坪
本筆成交 87.9
本棟中位 87.9
金華街中位 107.3
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比金華街中位 低 18%比大安區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,711 萬
+7%
2026 年推估2,903 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,169 萬
每月月付81,252 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。