臺北市大同區延平北路一段35號6F/29F
2026-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,074 萬 115.5 萬/坪 × 42.36 坪
權狀坪數42.36 坪
主建物16.89 坪
公設比42.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.36 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪42.36 坪
土地坐落 玉泉段一小段 874 地號
價格拆解
成交總價4,074 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,774 萬
單價 115.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.5 萬/坪
本筆成交 115.5
延平北路一段中位 65
大同區 2026 年中位 82
比延平北路一段中位 高 78%比大同區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）755 萬
貸款（8 成）3,019 萬
每月月付113,111 元
30 年總利息1,053 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。