臺北市松山區三民路153號4F/4F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 72.2 萬/坪 × 22.17 坪
權狀坪數22.17 坪
主建物22.17 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 22.17 坪
└ 主建物 22.17 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪22.17 坪
土地坐落 民生段 66 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.2 萬/坪
本筆成交 72.2
本棟中位 72.2
三民路中位 73.9
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 2%比松山區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+6%
2026 年推估1,700 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。