臺北市士林區德行東路109巷16號6F/7F
2021-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 32.6 萬/坪 × 22.38 坪
權狀坪數22.38 坪
主建物14.44 坪
公設比24.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.38 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪22.38 坪
土地坐落 三玉段五小段 138 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
德行東路中位 62
士林區 2021 年中位 61.5
比德行東路中位 低 47%比士林區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+10%
2026 年推估800 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。