臺北市士林區磺溪街21巷22號2F/5F
2014-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,170 萬 30.8 萬/坪 × 37.95 坪
權狀坪數37.95 坪
主建物30.81 坪
公設比8.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.95 坪
└ 主建物 30.81 坪
└ 公設等 7.14 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪37.95 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 662 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 55.5
磺溪街中位 65.9
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 45%比磺溪街中位 低 53%比士林區 2014 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。