臺北市大同區延平北路二段11號
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 11,700 萬 45.5 萬/坪 × 257.15 坪
權狀坪數257.15 坪
主建物194.86 坪
公設比24.2%
這筆買到什麼
建物 257.15 坪
└ 主建物 194.86 坪
└ 公設等 62.29 坪
土地持分 75.63 坪
0 坪257.15 坪
土地坐落 迪化段一小段 591 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 45.5
延平北路二段中位 57.2
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比延平北路二段中位 低 20%比大同區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,700 萬
+22%
2026 年推估14,283 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,340 萬
貸款（8 成）9,360 萬
每月月付350,663 元
30 年總利息3,264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。