臺北市萬華區民和街96號5F/15F
2024-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,213 萬 60.4 萬/坪 × 75.91 坪
權狀坪數75.91 坪
主建物36.44 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 75.91 坪
└ 主建物 36.44 坪
└ 公設等 39.47 坪
土地持分 10.96 坪
0 坪75.91 坪
土地坐落 萬大段一小段 612 地號
價格拆解
成交總價4,213 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,963 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 65.9
民和街中位 62
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 8%比民和街中位 低 3%比萬華區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,213 萬
+7%
2026 年推估4,519 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）793 萬
貸款（8 成）3,170 萬
每月月付118,776 元
30 年總利息1,106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 12F/15F 3房2廳2衛 · 81.58 坪 81 萬/坪總 5,500 萬 2024-09-13 2F/15F 4房2廳2衛 · 71.57 坪 61.8 萬/坪總 4,048 萬 2024-08-27 9F/15F 4房2廳2衛 · 71.29 坪 64.2 萬/坪總 4,166 萬 2024-08-01 9F/15F 4房2廳2衛 · 71.57 坪 71.5 萬/坪總 4,660 萬 2024-07-10 4F/15F 4房2廳2衛 · 71.29 坪 65.9 萬/坪總 4,300 萬 2024-06-30 7F/15F 4房2廳2衛 · 75.91 坪 70.9 萬/坪總 4,929 萬 2024-06-28 4F/15F 4房2廳2衛 · 71.57 坪 65.9 萬/坪總 4,320 萬 2024-06-28 7F/15F 4房2廳2衛 · 71.29 坪 68.9 萬/坪總 4,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。