臺北市信義區基隆路二段131之1號12F/12F
2017-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 55.2 萬/坪 × 59.18 坪
權狀坪數59.18 坪
主建物31.83 坪
公設比40.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 59.18 坪
└ 主建物 31.83 坪
└ 公設等 27.35 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪59.18 坪
土地坐落 三興段三小段 331 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,268 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,868 萬
單價 55.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 74.6
基隆路二段中位 74.9
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 低 26%比基隆路二段中位 低 26%比信義區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-01-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 89.2 萬/坪總 2,300 萬 2023-04-05 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 83.8 萬/坪總 2,160 萬 2019-06-06 4F/12F 3房0廳3衛 · 25.79 坪 53.5 萬/坪總 1,380 萬 2019-06-01 3F/12F 3房0廳3衛 · 25.79 坪 52.3 萬/坪總 1,350 萬 2018-04-07 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 62 萬/坪總 1,600 萬 2015-12-12 6F/12F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 74.6 萬/坪總 1,925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。