臺北市中正區紹興北街25號6F/8F
2019-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 70.7 萬/坪 × 50.39 坪
權狀坪數50.39 坪
主建物38.95 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.39 坪
└ 主建物 38.95 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪50.39 坪
土地坐落 成功段一小段 209 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 70.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 18.3
紹興北街中位 73
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 286%比紹興北街中位 低 3%比中正區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+28%
2026 年推估3,844 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。