臺北市松山區饒河街78號2F/4F
2023-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 52.7 萬/坪 × 20.86 坪
權狀坪數20.86 坪
主建物16.91 坪
公設比18.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20.86 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 3.95 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪20.86 坪
土地坐落 寶清段七小段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 52.7
饒河街中位 73.6
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比饒河街中位 低 28%比松山區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+5%
2026 年推估1,159 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。