臺北市萬華區昆明街304之1號
2018-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,500 萬 60.8 萬/坪 × 74.08 坪
權狀坪數74.08 坪
主建物74.08 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 74.08 坪
└ 主建物 74.08 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪74.08 坪
土地坐落 萬華段二小段 121 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
昆明街中位 51.7
萬華區 2018 年中位 55.1
比昆明街中位 高 18%比萬華區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,500 萬
+23%
2026 年推估5,518 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,018 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。