臺北市中山區新生北路二段76號8F/12F
2022-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 76.9 萬/坪 × 10.15 坪
權狀坪數10.15 坪
主建物6.24 坪
公設比34.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 10.15 坪
└ 主建物 6.24 坪
└ 公設等 3.91 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪10.15 坪
土地坐落 吉林段四小段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 64.1
新生北路二段中位 62.7
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 20%比新生北路二段中位 高 23%比中山區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+14%
2026 年推估891 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。