臺北市大安區敦化南路二段63巷54弄1號3F/7F
2015-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 73.9 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物33.44 坪
公設比7.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 33.44 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 通化段五小段 171-1 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪
本筆成交 73.9
本棟中位 77.9
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 5%比敦化南路二段中位 低 24%比大安區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。