臺北市大安區師大路80巷4號
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 111.7 萬/坪 × 58.19 坪
權狀坪數58.19 坪
主建物50.54 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 58.19 坪
└ 主建物 50.54 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪58.19 坪
土地坐落 龍泉段三小段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.7 萬/坪
本筆成交 111.7
本棟中位 111.7
師大路中位 87.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比師大路中位 高 28%比大安區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,500 萬
+9%
2026 年推估7,071 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 571 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。