臺北市中正區杭州南路一段147號5F/10F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 105.2 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物28.31 坪
公設比13.7%
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 28.31 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 中正段二小段 560 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.2 萬/坪
本筆成交 105.2
本棟中位 105.2
杭州南路一段中位 90.3
中正區 2023 年中位 86
比本棟中位 高 0%比杭州南路一段中位 高 17%比中正區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,000 萬
+23%
2026 年推估4,900 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。