臺北市萬華區興寧街77號1F/5F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 39.6 萬/坪 × 75.75 坪
權狀坪數75.75 坪
主建物69.3 坪
公設比2.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 75.75 坪
└ 主建物 69.3 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 11.74 坪
0 坪75.75 坪
土地坐落 莒光段三小段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
興寧街中位 43.6
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比興寧街中位 低 9%比萬華區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,000 萬
+7%
2026 年推估3,213 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。