臺北市萬華區萬大路277巷14弄16號2F/9F
2022-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,055 萬 62.3 萬/坪 × 57.23 坪
權狀坪數57.23 坪
主建物25.66 坪
公設比31.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 57.23 坪
└ 主建物 25.66 坪
└ 公設等 31.57 坪
土地持分 11.94 坪
0 坪57.23 坪
土地坐落 青年段一小段 449 地號
價格拆解
成交總價3,055 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,805 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 62.3
萬大路中位 50.8
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 0%比萬大路中位 高 23%比萬華區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,055 萬
+20%
2026 年推估3,668 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 613 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）561 萬
貸款（8 成）2,244 萬
每月月付84,069 元
30 年總利息782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-06-07 5F/9F 3房2廳2衛 · 57.53 坪 76.4 萬/坪總 3,750 萬 2024-01-06 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 71.6 萬/坪總 2,900 萬 2017-04-02 2F/9F 2房2廳1衛 · 24.77 坪 52.5 萬/坪總 1,300 萬 2016-05-12 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 37.9 萬/坪總 1,850 萬 2014-12-22 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 50.7 萬/坪總 2,460 萬 2012-12-31 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 43 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。