臺北市文山區富山路5號8F/15F
2024-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,389 萬 83.9 萬/坪 × 49.56 坪
權狀坪數49.56 坪
主建物22.57 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.56 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 26.99 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪49.56 坪
土地坐落 華興段二小段 147 地號
價格拆解
成交總價3,389 萬
其中車位−305 萬
扣車位後房價3,084 萬
單價 83.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 65.1
富山路中位 57
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 29%比富山路中位 高 47%比文山區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,389 萬
+6%
2026 年推估3,596 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）617 萬
貸款（8 成）2,467 萬
每月月付92,431 元
30 年總利息860 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（305 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-07-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 65.3 萬/坪總 2,688 萬 2021-05-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 69.02 坪 65.1 萬/坪總 3,269 萬 2021-04-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 64.5 萬/坪總 2,630 萬 2021-03-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 60.8 萬/坪總 2,475 萬 2021-03-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 64.1 萬/坪總 2,638 萬 2021-01-30 12F/15F 3房2廳2衛 · 52.89 坪 63.9 萬/坪總 2,805 萬 2019-09-27 2房1廳1衛 · 27.42 坪 72.9 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。