臺北市文山區和興路44巷36號1F/10F
2016-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 50.2 萬/坪 × 42.81 坪
權狀坪數42.81 坪
主建物24.92 坪
公設比34%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.81 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 17.89 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪42.81 坪
土地坐落 華興段四小段 182-6 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 65.5
和興路中位 46.5
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 23%比和興路中位 高 8%比文山區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。