臺北市文山區一壽街20巷19號6F/7F
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,208 萬 60.1 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物23.03 坪
公設比29%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 實踐段三小段 694 地號
價格拆解
成交總價2,208 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,008 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 60.1
一壽街中位 46.3
文山區 2026 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比一壽街中位 高 30%比文山區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）402 萬
貸款（8 成）1,606 萬
每月月付60,182 元
30 年總利息560 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。