臺北市中正區汀州路二段236號
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,370 萬 81.9 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物16.21 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪28.93 坪
土地坐落 河堤段一小段 515 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 83.1
汀州路二段中位 79.9
中正區 2023 年中位 86.8
比本棟中位 低 1%比汀州路二段中位 高 3%比中正區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,370 萬
+18%
2026 年推估2,801 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。