臺北市文山區羅斯福路五段236巷14弄3號2F/5F
2016-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 47.8 萬/坪 × 27.62 坪
權狀坪數27.62 坪
主建物25.06 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 27.62 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪27.62 坪
土地坐落 萬隆段二小段 228 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2016 年中位 47
比羅斯福路五段中位 低 20%比文山區 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。