臺北市大安區新生南路二段54巷2號5F/7F
2012-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 20 萬/坪 × 51.49 坪
權狀坪數51.49 坪
主建物32.36 坪
公設比29.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.49 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪51.49 坪
土地坐落 金華段二小段 184 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
新生南路二段中位 120.8
大安區 2012 年中位 83.2
比新生南路二段中位 低 83%比大安區 2012 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。