臺北市內湖區金莊路6號1F/12F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 235,078 萬 58.2 萬/坪 × 4041.52 坪
權狀坪數4041.52 坪
主建物1683.29 坪
公設比39.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 4041.52 坪
└ 主建物 1683.29 坪
└ 公設等 2358.23 坪
土地持分 651.64 坪
0 坪4041.52 坪
價格拆解
成交總價235,078 萬
扣車位後房價235,078 萬
單價 58.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.2 萬/坪
本筆成交 58.2
金莊路中位 56.7
內湖區 2023 年中位 63.2
比金莊路中位 高 3%比內湖區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交235,078 萬
+11%
2026 年推估260,328 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25,250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47,016 萬
貸款（8 成）188,062 萬
每月月付7,045,573 元
30 年總利息65,578 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：1.全棟總計共32戶 2.B1F另有3個裝卸車位計入大公，未計入車位總數內預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。