臺北市中正區金山南路一段110巷41號3F/5F
2024-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 856 萬 52.8 萬/坪 × 16.2 坪
權狀坪數16.2 坪
主建物15.28 坪
公設比5.7%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 16.2 坪
└ 主建物 15.28 坪
└ 公設等 0.92 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪16.2 坪
土地坐落 中正段二小段 401 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 85.6
金山南路一段中位 94.1
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 低 38%比金山南路一段中位 低 44%比中正區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交856 萬
+13%
2026 年推估968 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）685 萬
每月月付25,655 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。