臺北市大安區永康街31之6號3F/4F
2025-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 115.7 萬/坪 × 17.72 坪
權狀坪數17.72 坪
主建物13.87 坪
公設比10.8%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 17.72 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪17.72 坪
土地坐落 金華段一小段 393 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 115.7 萬/坪
本筆成交 115.7
本棟中位 115.7
永康街中位 103.1
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 0%比永康街中位 高 12%比大安區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,050 萬
+0%
2026 年推估2,057 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。