臺北市大安區敦南街51號5F/5F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 72 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物38.18 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 38.18 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 學府段一小段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 72
敦南街中位 118.9
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比敦南街中位 低 39%比大安區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,100 萬
+9%
2026 年推估3,381 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房1廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：頂樓平台加蓋。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。