臺北市文山區木柵路三段85巷8弄3號6F/12F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,766 萬 90 萬/坪 × 21.18 坪
權狀坪數21.18 坪
主建物10.45 坪
公設比34.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.18 坪
└ 主建物 10.45 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪21.18 坪
土地坐落 木柵段一小段 659 地號
價格拆解
成交總價1,766 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,586 萬
單價 90 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 64.6
木柵路三段中位 57.8
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 39%比木柵路三段中位 高 56%比文山區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,766 萬
+6%
2026 年推估1,874 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）317 萬
貸款（8 成）1,269 萬
每月月付47,534 元
30 年總利息442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。