臺北市內湖區康寧路一段267號5F/11F
2015-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,820 萬 49.1 萬/坪 × 57.41 坪
權狀坪數57.41 坪
主建物31.07 坪
公設比39.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.41 坪
└ 主建物 31.07 坪
└ 公設等 26.34 坪
土地持分 16.34 坪
0 坪57.41 坪
土地坐落 康寧段三小段 489 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
扣車位後房價2,820 萬
單價 49.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.1 萬/坪
本筆成交 49.1
本棟中位 54.2
康寧路一段中位 53.4
內湖區 2015 年中位 55.3
比本棟中位 低 9%比康寧路一段中位 低 8%比內湖區 2015 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）564 萬
貸款（8 成）2,256 萬
每月月付84,519 元
30 年總利息787 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 6F/11F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 71.2 萬/坪總 4,088 萬 2024-10-06 4F/11F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 79.8 萬/坪總 4,300 萬 2017-11-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.91 坪 20.4 萬/坪總 1,100 萬 2014-12-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 52.3 萬/坪總 2,820 萬 2014-06-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 54.2 萬/坪總 3,110 萬 2014-03-18 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 57.2 萬/坪總 3,080 萬 2013-10-09 7F/11F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 54.5 萬/坪總 3,130 萬 2013-04-18 10F/11F 3房2廳2衛 · 53.89 坪 53.1 萬/坪總 2,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。