臺北市松山區健康路35巷2號1F/13F

2021-12-10 實價登錄成交明細

成交總價 3,500 萬 73.9 萬/坪 × 47.35 坪

權狀坪數47.35 坪

主建物26.48 坪

公設比37.3%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 47.35 坪

└ 主建物 26.48 坪

└ 公設等 20.87 坪

土地持分 10.58 坪

0 坪47.35 坪

土地坐落 美仁段一小段 18-12 地號

價格拆解

成交總價3,500 萬

扣車位後房價3,500 萬

單價 73.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 73.9 萬/坪

本筆成交 73.9

本棟中位 73.9

健康路中位 74.2

松山區 2021 年中位 78.7

比本棟中位高 0%比健康路中位高 0%比松山區 2021 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交3,500 萬

+8%

2026 年推估3,793 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）700 萬

貸款（8 成）2,800 萬

每月月付104,899 元

30 年總利息976 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。