臺北市大安區基隆路二段128號11F/12F
2022-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,664 萬 125.8 萬/坪 × 13.23 坪
權狀坪數13.23 坪
主建物9.53 坪
公設比23.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 13.23 坪
└ 主建物 9.53 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 1.42 坪
0 坪13.23 坪
土地坐落 通化段二小段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.8 萬/坪
本筆成交 125.8
本棟中位 117
基隆路二段中位 80.5
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 8%比基隆路二段中位 高 56%比大安區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,664 萬
+7%
2026 年推估1,782 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,331 萬
每月月付49,872 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 12F/12F 1房1廳1衛 · 14.54 坪 136.1 萬/坪總 1,980 萬 2025-12-14 12F/12F 2房1廳2衛 · 14.54 坪 143.7 萬/坪總 2,088 萬 2025-08-16 12F/12F 1房2廳2衛 · 28.42 坪 140.4 萬/坪總 3,515 萬 2025-04-27 6F/12F 2房1廳2衛 · 14.54 坪 137.6 萬/坪總 2,000 萬 2024-11-06 11F/12F 2房1廳2衛 · 13.68 坪 136.7 萬/坪總 1,870 萬 2024-10-26 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.69 坪 138.8 萬/坪總 1,900 萬 2024-09-25 3F/12F 1房1廳2衛 · 13.68 坪 132.2 萬/坪總 1,808 萬 2024-08-24 11F/12F 2房1廳1衛 · 13.23 坪 144.5 萬/坪總 1,912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。