臺北市中正區中華路二段461號4F/7F
2016-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 48.2 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物29.26 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 29.26 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 永昌段五小段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 55
中華路二段中位 57.8
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 12%比中華路二段中位 低 17%比中正區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。