臺北市南港區忠孝東路六段21之5號1F/17F
2021-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 8,526 萬 55.5 萬/坪 × 153.55 坪
權狀坪數153.55 坪
主建物100.94 坪
公設比34.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 153.55 坪
└ 主建物 100.94 坪
└ 公設等 52.61 坪
土地持分 17.33 坪
0 坪153.55 坪
土地坐落 玉成段三小段 568 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價8,526 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價7,806 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 55.5
忠孝東路六段中位 65.6
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 0%比忠孝東路六段中位 低 15%比南港區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,526 萬
+12%
2026 年推估9,538 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,012 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,561 萬
貸款（8 成）6,245 萬
每月月付233,955 元
30 年總利息2,178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造；鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
備註：含土地增值稅或其他稅費；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。