臺北市大同區民權西路160巷26弄1號18F/18F

2023-03-01 實價登錄成交明細

成交總價 4,715 萬 71.1 萬/坪 × 85.88 坪

權狀坪數85.88 坪

主建物31.92 坪

公設比33%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 85.88 坪

└ 主建物 31.92 坪

└ 公設等 53.96 坪

土地持分 7.98 坪

0 坪85.88 坪

土地坐落 雙連段二小段 233 地號

價格拆解

成交總價4,715 萬

其中車位−690 萬

扣車位後房價4,025 萬

單價 71.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪

本筆成交 71.1

本棟中位 67

民權西路中位 71.2

大同區 2023 年中位 69.8

比本棟中位高 6%比民權西路中位高 0%比大同區 2023 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交4,715 萬

+12%

2026 年推估5,270 萬

以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 555 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）805 萬

貸款（8 成）3,220 萬

每月月付120,634 元

30 年總利息1,123 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層18F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（690 萬）

備註：三車位未拆分單價

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。