臺北市大同區民權西路160巷26弄1號18F/18F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,715 萬 71.1 萬/坪 × 85.88 坪
權狀坪數85.88 坪
主建物31.92 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 85.88 坪
└ 主建物 31.92 坪
└ 公設等 53.96 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪85.88 坪
土地坐落 雙連段二小段 233 地號
價格拆解
成交總價4,715 萬
其中車位−690 萬
扣車位後房價4,025 萬
單價 71.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.1 萬/坪
本筆成交 71.1
本棟中位 67
民權西路中位 70.5
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 6%比民權西路中位 高 1%比大同區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,715 萬
+10%
2026 年推估5,208 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 493 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）805 萬
貸款（8 成）3,220 萬
每月月付120,634 元
30 年總利息1,123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（690 萬）
備註：三車位未拆分單價
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。