臺北市士林區至善路三段150巷36號
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 12,380 萬 99.2 萬/坪 × 124.75 坪
權狀坪數124.75 坪
主建物85.56 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 124.75 坪
└ 主建物 85.56 坪
└ 公設等 39.19 坪
土地持分 914 坪
0 坪914 坪
土地坐落 翠山段一小段 158 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.2 萬/坪
本筆成交 99.2
本棟中位 99.2
至善路三段中位 75.5
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比至善路三段中位 高 31%比士林區 2022 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交12,380 萬
+8%
2026 年推估13,353 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 973 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,476 萬
貸款（8 成）9,904 萬
每月月付371,044 元
30 年總利息3,454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物、農作物、農業設施
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。