臺北市大安區和平東路三段408號8F/14F
2015-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 68.8 萬/坪 × 55.22 坪
權狀坪數55.22 坪
主建物27.17 坪
公設比46.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.22 坪
└ 主建物 27.17 坪
└ 公設等 28.05 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪55.22 坪
土地坐落 辛亥段一小段 159-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 68.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.8 萬/坪
本筆成交 68.8
本棟中位 63.8
和平東路三段中位 77
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 8%比和平東路三段中位 低 11%比大安區 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。