臺北市內湖區金湖路363巷25弄21號2F/4F
2026-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 100.6 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物14.62 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 14.62 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 石潭段四小段 82 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價2,415 萬
單價 100.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.6 萬/坪
本筆成交 100.6
本棟中位 101.8
金湖路中位 72.1
內湖區 2026 年中位 70.3
比本棟中位 低 1%比金湖路中位 高 40%比內湖區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,932 萬
每月月付72,380 元
30 年總利息674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。