臺北市大安區新生南路一段153號5F/11F
2026-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 11,400 萬 126.1 萬/坪 × 122.32 坪
權狀坪數122.32 坪
主建物46.46 坪
公設比33.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 122.32 坪
└ 主建物 46.46 坪
└ 公設等 75.86 坪
土地持分 16.98 坪
0 坪122.32 坪
土地坐落 懷生段四小段 521 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,400 萬
其中車位−900 萬
扣車位後房價10,500 萬
單價 126.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126.1 萬/坪
本筆成交 126.1
本棟中位 116.9
新生南路一段中位 98.2
大安區 2026 年中位 105.4
比本棟中位 高 8%比新生南路一段中位 高 28%比大安區 2026 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,100 萬
貸款（8 成）8,400 萬
每月月付314,698 元
30 年總利息2,929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（900 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。