臺北市文山區溪洲街23巷5號
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 122.8 萬/坪 × 9.77 坪
權狀坪數9.77 坪
主建物9.77 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 9.77 坪
└ 主建物 9.77 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪11.42 坪
土地坐落 萬隆段一小段 629 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.8 萬/坪
本筆成交 122.8
本棟中位 122.8
溪洲街中位 67.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比溪洲街中位 高 81%比文山區 2018 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+23%
2026 年推估1,478 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：為參與改建購買未拆房地價款
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。