臺北市大同區延平北路二段18號
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 77.4 萬/坪 × 96.88 坪
權狀坪數96.88 坪
主建物96.88 坪
公設比0%
當時屋齡68 年
這筆買到什麼
建物 96.88 坪
└ 主建物 96.88 坪
土地持分 40.23 坪
0 坪96.88 坪
土地坐落 迪化段二小段 320 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 77.4
延平北路二段中位 57.3
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 0%比延平北路二段中位 高 35%比大同區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,500 萬
+4%
2026 年推估7,805 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。