臺北市大同區民族西路225巷7弄4號2F/7F
2019-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,622 萬 50.9 萬/坪 × 51.47 坪
權狀坪數51.47 坪
主建物44.7 坪
公設比4.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.47 坪
└ 主建物 44.7 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪51.47 坪
土地坐落 文昌段二小段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 61.2
民族西路中位 59.9
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 17%比民族西路中位 低 15%比大同區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,622 萬
+24%
2026 年推估3,250 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 628 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,098 萬
每月月付78,585 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。