臺北市松山區延壽街330巷16弄6號5F/10F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 81.6 萬/坪 × 52.67 坪
權狀坪數52.67 坪
主建物28.89 坪
公設比39.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.67 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 23.78 坪
土地持分 14.27 坪
0 坪52.67 坪
土地坐落 西松段一小段 15-2 地號
價格拆解
成交總價4,300 萬
扣車位後房價4,300 萬
單價 81.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.6 萬/坪
本筆成交 81.6
本棟中位 71.8
延壽街中位 72.1
松山區 2021 年中位 78.5
比本棟中位 高 14%比延壽街中位 高 13%比松山區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,300 萬
+6%
2026 年推估4,568 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-12 2F/10F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 79.7 萬/坪總 4,200 萬 2020-11-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 78.8 萬/坪總 4,150 萬 2019-08-21 6F/10F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 73.1 萬/坪總 3,850 萬 2019-04-27 9F/10F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 71.8 萬/坪總 3,780 萬 2018-05-18 3F/10F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 72.2 萬/坪總 3,800 萬 2017-09-24 3F/10F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 70.3 萬/坪總 3,700 萬 2016-10-31 6F/10F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 72.2 萬/坪總 3,800 萬 2015-09-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 52.67 坪 42.7 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。