臺北市文山區興隆路二段96巷72號
2022-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,120 萬 76 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物41.06 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 41.06 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 興安段二小段 349 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 76
興隆路二段中位 52.5
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 高 45%比文山區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,120 萬
+13%
2026 年推估3,512 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）624 萬
貸款（8 成）2,496 萬
每月月付93,510 元
30 年總利息870 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。