臺北市文山區興隆路二段226巷9號
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,788 萬 60.9 萬/坪 × 62.2 坪
權狀坪數62.2 坪
主建物53.1 坪
公設比4.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 62.2 坪
└ 主建物 53.1 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 14.02 坪
0 坪62.2 坪
土地坐落 興安段二小段 17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 60.9
興隆路二段中位 52.5
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比興隆路二段中位 高 16%比文山區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,788 萬
+13%
2026 年推估4,264 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 476 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,030 萬
每月月付113,531 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。