臺北市內湖區康寧路三段56巷11號1F/5F
2024-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 88.8 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物26.26 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 26.26 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 東湖段六小段 122 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,860 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,610 萬
單價 88.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.8 萬/坪
本筆成交 88.8
本棟中位 88.8
康寧路三段中位 54.2
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 高 64%比內湖區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,860 萬
+2%
2026 年推估2,908 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（250 萬）
備註：3建築物含有：增建本戶車位於其他社區
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。