臺北市中山區建國北路二段258巷27號7F/7F
2019-10-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,230 萬 53.5 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物36.84 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 36.84 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 榮星段六小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 52.3
建國北路二段中位 75.6
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 2%比建國北路二段中位 低 29%比中山區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,230 萬
+19%
2026 年推估2,654 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,784 萬
每月月付66,836 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。