臺北市中正區南昌路一段59巷1號4F/6F
2018-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 38 萬/坪 × 23.68 坪
權狀坪數23.68 坪
主建物18.84 坪
公設比11%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 23.68 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪23.68 坪
土地坐落 南海段四小段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
南昌路一段中位 93.5
中正區 2018 年中位 76.3
比南昌路一段中位 低 59%比中正區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+35%
2026 年推估1,214 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。